拖了五年的安居梦，眼看要落地。兰州市级挂牌督办的亚太竹园保交楼项目已进入工程收尾阶段，整体施工进度超过90%，各项验收筹备工作同步推进，预计12月底前完成竣工验收并达到交付条件。对84户拆迁户和93户购房群众来说，这栋停摆多年的楼盘终于从烂尾图景变成了能拿钥匙的家。

这个项目总投资约6亿元，2019年开工，2021年因开发企业经营管理不善、资金链断裂停工，是兰州处置难度最大的遗留项目之一。资金断了、官司缠身、各方债权关系拧成死结，常规手段很难撬动。兰州的做法是三招并用：组建市区攻坚专班，把法院、住建、自然资源、金融等部门拢到一张桌上，打通行政与司法的衔接堵点；依托府院联动机制，借破产重整程序厘清各类债权清偿顺位，用资产抵顶债务、化解诉讼争议，扫清复工的司法障碍；再创新引入共益债投资，由原施工总包单位甘肃伊真建设集团以共益债方式注入续建资金，项目进入破产重整程序仅一个月就实现复工。

复工只是第一步，钱怎么管住才是关键。项目重启销售后，销售资金实行专户监管，形成续建施工、市场销售、资金回款、竣工交付的闭环，守住了资金安全底线，也让购房人敢重新下单。

站在更大背景看，保交房是稳民生、稳预期、稳大局的核心民生工程。亚太竹园的盘活为兰州系统性化解房地产历史遗留问题提供了一个可复制、可推广的样板，其价值不在于单个项目复工本身，而在于证明了法治化、市场化手段能够激活看似无解的停滞资产。对全国同样被烂尾楼困扰的城市来说，这套府院联动加共益债的组合打法，值得细看。消息来源：甘肃经济日报（2026年11月11日）。